” กรุงเทพกรีฑา ” พัฒนาเป็นทำเล Luxury Living มูลค่าลงทุนกว่า 1 แสนล้านบาท
บ้านหรูตอบโจทย์นักลงทุน ปล่อยเช่ากำไร Yield สูง พร้อมโอกาสเพิ่มมูลค่าระยะยาว ในยุคที่ทางเลือกการลงทุนมีมากมาย การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะบ้านหรูและคอนโดมิเนียม ยังคงได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง ด้วยผลตอบแทนที่น่าสนใจและความมั่นคงกว่าการฝากเงินธนาคาร โดยเฉพาะบ้านหรูในทำเลใกล้เมืองที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มผู้เช่าระดับบน ไม่ว่าจะเป็นผู้บริหารชาวต่างชาติ หรือครอบครัวที่มองหาความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวสูง บ้านหรูจึงกลายเป็นสินทรัพย์ที่มีอัตราค่าเช่าสูงกว่าโซนทั่วไปอย่างมีนัยสำคัญ นายสุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย ชี้ว่า บ้านหรูในทำเลเมืองที่ใกล้แหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น โรงเรียนนานาชาติ หรือโรงพยาบาลอินเตอร์ เป็นที่ต้องการสูง ทั้งจากชาวไทยและชาวต่างชาติ กลุ่มผู้เช่ามักดูแลบ้านดี ช่วยลดต้นทุนบำรุงรักษา ทำให้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าบ้านหรูอยู่ในระดับ 4-6% ต่อปี ซึ่งนับว่าสูงและคุ้มค่าเมื่อเทียบกับความมั่นคงของตลาด
โดยเฉพาะทำเลกรุงเทพ กรีฑาตัดใหม่ กลายเป็นจุดหมายสำคัญของการลงทุนบ้านหรู มูลค่าตลาดอสังหาฯ ในโซนนี้แตะ 100,000 ล้านบาท จากการพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ถนนตัดใหม่ รถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสายสีส้ม รวมถึงใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ทำให้ราคาที่ดินขยับขึ้นกว่า 150,000 บาทต่อตารางวา และพื้นที่ว่างติดถนนใหญ่เหลือน้อยมาก แม้ตลาดอสังหาฯโดยรวมจะชะลอลงและการเดินทางของชาวต่างชาติจะมีความเข้มงวดมากขึ้น แต่ความต้องการบ้านหรูเพื่อเช่ายังเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มชาวต่างชาติที่ต้องการเข้าพำนักระยะยาวและนักลงทุนที่มองหาอสังหาฯที่ให้ทั้งผลตอบแทนจากค่าเช่าและโอกาสรับกำไรจากการเพิ่มมูลค่าในอนาคต (Capital Gain)กรุงเทพ กรีฑาจึงไม่ใช่แค่ทำเลสำหรับอยู่อาศัย แต่กำลังเป็นศูนย์กลางของการลงทุนบ้านหรูที่สร้างรายได้มั่นคงและเติบโตในระยะยาวอย่างแท้จริง eslblogcafe
